وجهة نظر : يكتبها صالح ناصر الصالح
لا زال مشروع حيوي ومهم في منطقة المرقاب مكانك راوح ألا وهو موقع ارض المرقاب 47 في مدينة الكويت وكان من المقرر لاستغلالها سكنيا بما يواكب خطة الدولة لتطوير العاصمة وتنفيذ توصيات المخطط الهيكلي لجعل العاصمة مركزا ماليا عالميا ومقرا للمؤسسات والشركات المالية.
ووفقا لمعلوماتي تعمل ” الرعاية السكنية ” حاليا على تخطيط وتصميم موقع المرقاب وفقا لما يتناسب وتوصيات مجلس الوزراء ولم يتم إدراج خطة التوزيع الخاصة به ضمن أي من الخطط الخمسية للمؤسسة
ولاشك أن فكرة تخطيط وتصميم موقع المرقاب لن تكون تقليدية كما هو الحال في المدن السكنية بل ترقي لمواكبة تحقيق استثمار يمنح المؤسسة إيرادات مستقبلية لتتحقق رؤية وخطة المؤسسة والتي تهدف إلي تمويل مشاريعها ذاتيا لتخفيف العبء عن ميزانية الإنفاق بالدولة.
ويعتبر مشروع “المرقاب 47″ والذي خصصته بلدية الكويت منذ العام 2015 للمؤسسة العامة للرعاية السكنية خطوة مبتكرة للسكن ألعامودي وهو ما يعزز ثقافة جديدة لدي المجتمع بقبول السكن الأفقي وذلك وفق إطار هندسي وتصميم متطور يتلاءم مع التطور العالمي للمدن والعواصم التجارية والمالية الا أن المؤسسة لم تعلن عن إنجاز أي رؤية للاستفادة من هذه المساحة الكبيرة والتي يمكن أن تصبح عاصمة مدينة للاستثمار، لكن هذا الاتجاه يحتاج لأيادي متعاونة من كافة الجهات مثل البلدية وهيئة تشجيع الاستثمار مع ” الرعاية السكنية ” من أجل تسريع تنفيذ هذا المشروع الحيوي
ومنذ تعديل قانون الإسكان الذي يسمح لمؤسسة الرعاية السكنية بالاستثمار بالمدن الجديدة وحيث تم توقيع عقود مع جهات استشارية بمبالغ مالية تجاوزت المليون دينار لصياغة الاشتراطات للدفع بمثل هذه الأنشطة التي تتلاءم مع رؤية 2035 الاقتصادية للدولة فهل ستنجح مؤسسة الرعاية السكنية في تفعيل دورها بالاتجاه نحو السكن الذي يخدم الاقتصاد الوطني
ومن خلال التحرك لإنجاز خطة مشروع المرقاب يمكن للمؤسسة التحرك نحو مشروعات مماثلة منها في المرقاب ومنطقة شرق الصفا فير وأيضا هناك منطقة الصوابر ناهيك عن المواقع المنتشرة في ربوع الكويت والتي يمكن وأن تحقق تطور ونجاح التجربة في المستقبل القريب
وكانت أخر المستجدات على المشروع أن وافقت المؤسسة العامة للرعاية السكنية على طلب لجنة العاصمة في المجلس البلدي التنازل عن الموقع رقم 47 في منطقة المرقاب البالغة مساحته 47 هكتاراً لتغيير استعماله وفق دارسة ومرسوم المخطط الهيكلي الثالث المعتمد للدولة، علماً أن الموقع هو جزء من الحصة العينية لرأسمال المؤسسة.
وجاء في كتاب استلمته البلدية ما يلي:
تؤازر المؤسسة العامة للرعاية السكنية كل مسعى لتطوير وتحديث قلب العاصمة وتفعيل كل مرتكزات المخطط الهيكلي الثالث المعتمد، وما انبنت عليه دراساته بشأن استعمالات الأراضي في هذه المنطقة (المرقاب)، حسبما أفصحت عنها البلدية في دراستها المرفقة المرفوعة منها الى المجلس البلدي في 2015/1/7.
وترحب المؤسسة بإنفاذ المشاريع – محل تلك الدراسة – على أرضها بالموقع 47 بالمرقاب بحسبانه مشروعاً إسكانياً ومشروعات استثمارية تباشرها على ما خصص لها من أراض، شريطة ان يجري المجلس البلدي تعديلاً في الغرض المخصص له جانب من استخدامات تلك الأرض من سكنية الى غير أغراض السكن «لتصير الى الاستعمال التجاري والاستثماري» وفقاً للفقرتين الأخيرتين من المادة 17 من القانون رقم 27 لسنة 1995 وتعديلاته بشأن إسهام القطاع الخاص في تعمير الأراضي الفضاء المملوكة للدولة لأغراض الرعاية السكنية.
ومنذ ذلك الوقت وتوقف مشروع المرقاب الذي أري من وجهة نظري جعله مركزاً تجاريا واستثمارياً وسياحيا على وجه السرعة وأن يمنح لشركات التطوير العقاري حتي لا تتحمل الدولة أية اعباء مالية لانشاء المشروع ودمتم !
